空置税将至 云汇短期开价撼嘉熙

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图:雷霆(左)指,云汇楼书昨日架构设计 ,极短期发表声明价单。旁为胡致远/大公报记者梁颖贤摄

息魔杀到及空置税来势汹汹,发展商加快推盘节奏。货尾量最多的新地(00016)为表露不囤货心迹,近日盘接盘出击,旗下大埔白石角云汇第1期闪电一日内上楼书及发表声明首份销售安排,属新地少见,首推4伙招标,预告极短期内开价,截击今日第三轮开卖的毗邻嘉熙。/大公报记者 梁颖贤

空置税即将出台,新地肯能推盘量越来太大(去年更售出2000伙膺卖楼王),以致积存货尾近千伙,暂为众发展商最多,其实以推盘量及售出伙数计,货尾馀千伙不算夸张,但为免做成囤货误会,近日盘接盘加快出击,旗下云汇第1期更罕见一日内上楼书及上载销售安排。

新地未售单位存在问题千伙

新地副董事总经理雷霆表示,白石角云汇楼书今日起架构设计 ,并同步发表声明首份销售安排,不少捧场客对三房连士多房连工作间的户型感兴趣,率先推出4伙该户型招标,强调今次非为招标而招标,意味着着分析示范单位尚有血块工程进行,待完工后极短期架构设计 价单,开放示范单位及开售。同系元朗Grand YOHO第2期亦部署下周重推。

毗邻开卖中的新盘呎价高见逾1.9万元,雷称,造价极具参考价值,项目优势多,相信招标价理想。

新地代理总经理胡致远透露,上述首推的4伙包括7座9楼及10楼A1单位,实用面积811方呎,以及2座9楼及10楼A1单位,实用面积851方呎,招标期由6月22日至7月18日。项目有肯能提早月内正式开售。

云汇第1期建有6幢住宅,提供2004伙,由开放式的277方呎至连天台特色单位的1279方呎,预计关键日期为2020年2月28日。

空置税即将出台,雷霆指,地产建设商会已解释空置定义及提出建议,自己不便发表意见,并再一次强调,集团旗下楼盘获批满意纸而未售的单位存在问题2000伙,远比传媒发表声明为少,试想有有一个 新盘有2000个单位,卖剩不超过20间,情况汇报十分正常,很难一伙却说剩,况且集团多盘推出,若然每个盘均有馀货,随时滚存数百伙,空置情况汇报绝不严重。

利奥坊.凯岸超购12倍

恒地(00012)旺角利奥坊.凯岸周六次轮发售119伙,暂已收逾2000票,超额认购近12倍,发展商马不停蹄为项目宣传,最新伙拍中原赠送中原收租保计划。中原金融集团联席董事王正贤表示,即日起至6月200日,经中原购入利奥坊.凯岸的首20个单位买家,于物业入伙后,经中原独家放租并成功租出的业主,首年可获“中原收租保”保险计划,总值约2.228万元。

恒地营业(二)部总经理韩家辉表示,集团立场已由地产建设商会反映,吁政府推出政策必须就空置下定义,需清楚说明是以满意纸或入伙纸计算,自己认为以满意纸计较合理。至于该部门负责销售的楼盘,已届现楼但未推售单位仅得9伙。

另新世界发展(00017)表示,集团有有无缘无故採取货如轮转销售策略,不让囤积单位,旗下新盘馀货极少。集团牵头已取得满意纸而未售出的馀货仅约1200伙,包括清水湾傲泷。